新湖南客戶(hù)端4月19日訊（通訊員 歐陽(yáng)欽 王亞）4月16日上午，東安縣人民法院審結了一起“一房二賣(mài)”導致的商品房銷(xiāo)售合同糾紛案件。經(jīng)法院主持調解，雙方當事人自愿達成了退款協(xié)議。

2018年2月25日，二原告與被告永州某公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，二原告按合同的約定在簽合同前交足了首付款190,000元，被告永州某公司當天出具了收據給原告并加蓋了該公司公章。合同約定的房屋交付時(shí)間為2018年12月31日。2018年12月二原告要求被告交付房屋，才發(fā)現被告一房多賣(mài)把原告購買(mǎi)的房屋賣(mài)給了另一個(gè)業(yè)主林某。二原告隨后找到了被告永州某公司的負責人蔣某，通過(guò)多次協(xié)商，原告與被告永州某公司、蔣某達成了協(xié)議：蔣某退還二原告首付款190,000元，另加利息10,000元，共計200,000元。但二被告只退還了50,000元給二原告，二原告多次催討無(wú)果遂訴至法院。

開(kāi)庭前，法官主持雙方當事人進(jìn)行了調解，考慮到本案二原告經(jīng)濟損失大，法官主要對被告進(jìn)行了釋法說(shuō)理，為雙方當事人計算了違約金和相關(guān)利息，勸解雙方當事人互諒互讓?zhuān)罱K，原告何某、鄧某與被告蔣某、永州某公司握手言和，達成如下調解協(xié)議：一、被告永州某公司、蔣某在2021年12月31日前一次性返還原告何某、鄧某購房款150,000元及支付利息20,000元，共計170,000元；二、若被告永州某公司、蔣某未在規定的時(shí)間內返還原告何某、鄧某上述購房款，則從2019年2月1日起以未返還的購房款為基數，按年利率3.85%的兩倍計付利息至款項付清時(shí)止；三、原告何某、鄧某自愿放棄其他訴訟請求；四、本案訴訟費由被告承擔。

本案在庭前調解結案幫助當事人快速簡(jiǎn)便、經(jīng)濟地解決了糾紛，減少了當事人訴累、節約了司法資源，既讓當事人自愿行使了處分權，又保證了結果的公平公正，取得了較好的法律效果和社會(huì )效果。

作者：歐陽(yáng)欽 王亞

責編：田文

來(lái)源：東安縣融媒體中心